В рамках Московского инвестиционно-промышленного форума (МИПФ) состоялась сессия «Современная производственная недвижимость: бизнес, город и новые точки роста». На ней участники рассмотрели изменения на рынке индустриальной недвижимости, сообщила модератор встречи — советник министра правительства Москвы и руководитель пресс-службы столичного департамента инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) Полина Павлова.
«Развитие промышленности сегодня требует современной и качественной инфраструктуры. На таких площадках компании выпускают высокотехнологичную продукцию и создают инновационные решения. Важную роль в появлении этих объектов играют девелоперы, способные предложить предприятиям современные производственные пространства и комфортные условия для персонала», — цитирует Павлову пресс-служба ДИПП.
Участники также обсудили специализированные технопарки, чья инфраструктура проектируется с учётом особенностей конкретных отраслей, уточнили в ведомстве.
«Среди наших главных резидентов — крупные ресторанные сети, работа которых тесно связана с городом. Технопарк позволяет им перенести некоторые операции из ресторанов на фабрику, упростить логистику и обеспечить доступ к сотрудникам. Такой подход актуален и для других промышленных технопарков: перед началом строительства важно изучить бизнес будущих резидентов и определить, какая инфраструктура им необходима», — рассказал генеральный директор RBNA Павел Несмачный.
Эксперты затронули и изменение подхода к промышленным территориям: сегодня они могут объединять производственные площади с коммерческими объектами и общественными пространствами.
«Девелоперу важно органично интегрировать крупный промышленный комплекс в существующую городскую среду. Объект должен быть практичным и привлекательным, а его архитектура — соответствовать облику района. Необходимо также продумать транспортные маршруты, разные варианты парковки и инженерное обеспечение с учётом потребностей производства. Но прежде всего пространство должно отвечать задачам будущих резидентов», — отметил директор проектов по реализации индустриальной недвижимости компании «АФИ развитие» (AFI Development) Николай Бурвиков.